Indonesia menjadi salah satu negara yang dapat dikategorikan sebagai negara maju dan berkembang. Hal ini dikarenakan Indonesia mempunyai banyak kawasan industri yang terdiri dari berbagai sektor usaha. Dari mulai usaha kecil, menengah yang biasanya berbasis UMKM, hingga usaha besar yang sudah dikelola perusahaan di bawah naungan pemerintah (negeri) ataupun pihak swasta. Tak hanya di kota besar atau ibu kota saja, kini keberadaan kawasan industri di Indonesia juga sudah mulai merambah ke daerah pelosok ataupun pedesaan.
Berbicara tentang perkembangan kawasan industri, kurang lengkap rasanya jika belum mengetahui makna sebenarnya.
Arti Kawasan Industri
Kawasan industri merupakan sebuah kawasan yang dijadikan area khusus untuk melakukan kegiatan pengembangan industri. Biasanya, di dalam area ini terdapat banyak alat penunjang kegiatan, baik itu alat sederhana maupun alat yang berukuran besar atau biasa disebut alat berat. Kawasan industri di Indonesia ini memiliki peranan yang cukup penting, khususnya di bidang ekonomi. Kawasan industri yang biasanya menjadi ladang investasi ini, oleh pemerintah dianggap mampu untuk mendorong perkembangan dan pertumbuhan ekonomi daerah-daerah di Indonesia. Tak hanya berpengaruh pada sektor ekonomi, berdirinya kawasan industri di Indonesia ini juga dianggap mampu meningkatkan nilai tambah bahan baku dalam negeri, penerimaan devisa dari ekspor, serta penyerapan tenaga kerja lokal. Oleh karena itu, sangat tidak mengherankan jika saat ini pemerintah terus berusaha menciptakan kawasan-kawasan industri lainnya dan menempatkannya di seluruh wilayah Indonesia. Terhitung pada 2022 saat ini, menurut data Kemenperin, sudah ada 103 kawasan industri di Indonesia yang lokasinya menyebar di seluruh nusantara.
Syarat Kawasan Industri di Indonesia Agar Dinilai Berpotensi Tinggi
Walaupun di Indonesia memiliki kawasan industri yang melimpah, namun perlu diketahui seluruh kawasan tersebut tidaklah sama. Dari 103 kawasan industri tersebut, tentu ada yang dinilai berpotensi tinggi dan ada juga yang biasa saja. Beberapa syarat yang menentukan kawasan industri di Indonesia berpotensi tinggi antara lain :
1. Infrastruktur dasar yang mengelilingi kawasan industri
Maksud dari poin ini adalah memperhatikan infrastruktur di sekitar kawasan industri tersebut memadai atau tidak. Contohnya kondisi lahan yang akan didirikan industri harus memperhatikan aspek bencana dan topografi, serta status lahan harus berada di lahan yang sah dan tidak milik orang lain.
2. Sumber air baku
Kawasan yang baik adalah terdapat sumber air baku yang meliputi air permukaan, air bersih yang dikelola oleh perusahaan daerah air minum. Hal ini diharuskan ada untuk kelangsungan kawasan yang nantinya akan sangat membutuhkan air sebagai salah satu sumber daya.
3. Pengolahan air limbah
Pengolahan limbah di kawasan industri harus dikelola sebaik mungkin, karena hal ini sering sekali menjadi permasalahan bagi industri yang sering menghasilkan air limbah yang seringkali tidak ramah lingkungan. Kriteria untuk pengolahan air limbah kawasan industri meliputi laut, air permukaan atau aplikasi ke tanah.
4. Aksesibilitas
Mempertimbangkan aksesibilitas di daerah kawasan industri juga hal yang sangat lah penting. Semakin mudah jalur akses kawasan, semakin efektif dan efisien pula kegiatan produksi yang dilakukan suatu industri yang terdapat di kawasan tersebut. Beberapa hal yang dipertimbangkan untuk aksesibilitas meliputi jalur transportasi darat untuk regional, jalan tol, atau stasiun kereta api. Jalur laut juga sangat penting untuk aksesibilitas non regional.
Keuntungan Tinggal di Sekitaran
Tinggal di kawasan industri/kota industri adalah tempat tinggal yang kawasannya terkonsentrasi dengan bangunan-bangunan pabrik dan perkantoran untuk tujuan industri. Kawasan ini sering kali terletak di pinggiran kota atau jauh dari pusat kota.
Meskipun banyak orang yang menganggap kota industri bukanlah tempat tinggal yang ideal dikarenakan berbagai hal, contohnya jauh dari pusat kota. Namun di sisi lain, kawasan ini menjadi menarik dengan keuntungan yang tidak sedikit.
Berikut beberapa keuntungan tinggal di kawasan industri :
1. Efisien bagi pekerja industri
memiliki tempat tinggal yang berdekatan dengan tempat kerja adalah impian bagi semua orang. Hal ini akan sangat membantu dalam segi menghemat tenaga, biaya transportasi ,dan waktu. Apalagi kawasan industri biasanya memiliki dibangun dengan perencanaan yang matang, sehingga jalur dan akses menuju industri sangat memudahkan pekerjanya.
Banyaknya kenyamanan yang terdapat ini juga mengundang berbagai orang untuk memiliki tempat tinggal di kawasan industri, sehingga tempat tinggal juga bisa menjadi barang investasi yang cukup menjanjikan.
2. Sarana dan prasarana
Sarana dan prasarana di wilayah tempat tinggal adalah hal yang cukup krusial saat memilih hunian, karena akan berpengaruh pada kehidupan sang pengguna. Semakin baik sarana dan prasarana , semakin baik dan sejahtera pula penghuninya. Kota industri sangat baik dalam hal sarana dan prasarana karena infrastrukturnya sendiri lengkap dan tentunya terintegrasi.
Penduduk di kawasan ini juga tidak perlu bolak balik ke pusat kota karena fasilitas di kawasan industri sudah cukup lengkap. Mulai dari sekolah tingkat sekolah dasar hingga sekolah menengah atas, bahkan tidak jarang ada kota industri yang memiliki perguruan tinggi di wilayahnya. Rumah sakit, biasanya kawasan industri dilengkapi dengan rumah sakit di daerahnya, bahkan hal ini merupakan hal wajib. Selain itu kawasan ini juga menjadi pusat bisnis dan memiliki pusat perbelanjaan. Pusat hiburan di wilayah kawasan industri juga cukup lengkap.
3. Investasi
Dengan berbagai keuntungan dan kenyamanan di kawasan industri, wajar jika kota industri memiliki pertumbuhan nilai property yang tinggi. Berinvestasi dengan hunian sendiri atau apartemen merupakan pilihan tepat karena bisa disewakan ataupun dijual.
